他のエージェントで、お住まいを見つけたものの賃貸契約書の内容が不安なので、チェック、アドバイスだけして欲しい方向けのサポートです。
マレーシアでは、賃貸契約書は大家さん、エージェントさん次第で、借り手にとって不利な条項が入っている場合があります。


法学部を卒業し、マレーシアで賃貸契約を100件以上経験した担当者が賃貸契約書をチェックし、注意点、不利な条項がどれか、どのように変更を要望したらよいかをアドバイスします。



■弊社サポート費用：1,000RM

マレーシア不動産は、銀行借り入れができるのが醍醐味ですが、借り入れ利息は4％以上と高いのが難点です。もし、すべて返済できるだけの資金をお持ちの方は、完済してしまい、銀行抵当権も外してしまう方が、銀行口座にまつわるストレスから少しは開放されるのではないでしょうか。

融資を完済される場合、弁護士事務所と銀行との煩雑なやり取りが必要になります。弊社が、オーナー様と弁護士事務所/銀行の間に入り、手続き完了までサポートを行います。




■弊社サポート費用：3,180RM（3000RM＋GST6%)/ユニット

※弁護士費用別途。都度見積を取る形になります。

マレーシアでは、相続手続きは原則として裁判所を通して行う必要があります。その手続きは、非常に長く時間がかかります。そこで、遺言をつくっておくことで、手続きを簡素化することが可能になります。日本の相続税は、相続開始から10ヶ月以内に相続税を納めなければならないということになっているため、手続きに非常に長い時間がかかりますと、納税資金を他で用意しなければならなくなるため、相続人の方がお困りになることが考えられます。

弊社が、弁護士とお客様の間に入り、日本語でサポートを行います。遺言作成は、マレーシアにお越しいただくことなく可能です。



■弊社サポート費用：3,180RM（3000RM＋GST6%)

※遺言作成弁護士費用込み。ただし、相続財産数が多い場合、複雑なケースは、別途見積をいたします。

※マレーシアにお越し頂くことなく、日本でも手続き可能です。費用は同じです。

マレーシア不動産で、収入を得られている個人の方は、利益の有無に関わらず、必ずマレーシアでも確定申告が必要になります。

マレーシアの納税番号の取得から、納税額の計算、申告手続き、納税手続きまで、弊社で代行手続きをいたします。

マレーシアにお越しいただくことなく、手続きを完了することが可能です。




■弊社サポート費用：3,180RM (3000RM+GST6%)/ユニット

※弊社で賃貸/物件管理をご依頼頂いているお客様には、上記より割引価格でご案内しております。

※3ユニット以上お持ちのお客様には、割引価格にてご案内します。

詳細はお気軽にお問合せください。

HSBCマレーシアで口座を開かれたお客様から次のようなお困りの声をよく聞きます。

●インターネットバンキングの使い方がわからない

●送金の仕方がわからない

●良くわからない書類が届いた等

これらのお困りごとを弊社ではお悩み解決サポートとして承っております。



■弊社サポート費用：5,300RM/年間

※弊社で賃貸/物件管理をご依頼頂いているお客様には、無料にて対応しております。

＜MM2H解約サポート＞


MM2Hは、本当に必要ですか？勢いで取得したものの、解約をされたくなった方のサポートを行います。マレーシアにお越しになられることなく、ビザのキャンセル及び銀行手続きを完了可能です。

■必要書類（以下スキャンの上、ご送付ください。）

①仮承認レター

②パスポートの写真ページ

　＊パスポートの更新があった場合は、新旧両方

③MM2Hビザページ

④定期預金証書のコピー



■手続きの流れ

<第1ステップ>

必要書類を全て役所（観光芸術文化省）に提出。

約3営業日で、Termination Letter終了通知書（有効期限6ヵ月）が発行される。

<第2ステップ>

マレーシア大使館領事部で、MM2Hビザのキャンセル手続きを行う。

<第3ステップ＞

入国管理システムでMM2Hビザのキャンセル手続きを行う。

<第4ステップ＞

レターを銀行に提出し、定期預金を解約。



■弊社サポート費用：2500RM

＜MM2Hビザ延長 ※パスポート切替時＞


MM2Hビザが切れた後に手続きをする際には、シングルビザが必要になるため、500RM余分に必要になります。切れる前に手続きをされることをお勧めいたします。

お客様は、ジョホールバルに滞在されたまま、手続き完了可能です。前日の夜までに、パスポート等をお預かりし、翌日、手続きを完了、翌日の夜もしくは、翌々朝までにご返却可能です。（ただし、役所のサーバーがダウンした場合は、その分遅れます。）




■必要書類（以下スキャンの上、ご送付ください。）

①仮承認レター

②MM2Hビザページ

③古いパスポートの写真ページ

④新しいパスポートの写真ページ



お越しになる際に、以下をご持参ください。

①古いパスポート

②新しいパスポート

③証明写真　(マレーシアのパスポート写真サイズ 3.5cm x 5cm　背景青色)

④委任状（事前にサインをお願いします）



■手続きの流れ

<第1ステップ>

必要書類をスキャンにてご送付ください。

<第2ステップ>

ジョホールバルにお越しいただき、手続きをいたします。



■弊社サポート費用：2500RM

その他に、移民局へのお支払いとして、以下が必要になります。

・ビザ代金 お一人様あたりRM90×パスポート残年数

・シングルエントリービザ お一人様あたりRM500

（ビザの有効期限内に延長手続きされた方は不要）

※お客様は、ジョホールバルに滞在されたまま、手続き完了可能です。