現在、中古マーケットは、非常に活発に動き始めております。中古物件の売買が増えてきております。

とにかく早く売却をして、資産の組み換えをされたい大家様がいらっしゃいましたら、至急ご連絡ください。

多くの現地の方からの購入問い合わせが入っております。

AdisonWest＠Larkinton



ジョホール州では通常、日本人などの外国人が購入できる物件は1,000,000RM（約3200万円）以上に限定されます。例外として、Medini地区は、その規制外ですが、Medini地区は、借地権の物件しかありません。また、Medini地区は、現在建設が進んでいる電車（RTS）の駅から、かなり離れております。
一方、このプロジェクトは、Medini地区でないにも関わらず、政府の特別許可を得ているため、400,000RM（約1280万円）以上の物件から購入が可能です。また、永久所有権（フリーホールド）となっている上に、電車（RTS）の駅から、車で15分の立地というのが大変魅力的です。また、現在、10％の割引価格での提供となっております。

AdisonWestの魅力

【交通拠点へのアクセス】
シンガポールとジョホールを結ぶ電車（RTS）のジョホール側の駅まで15分で移動も容易です。

【ゴルフ場に隣接】
ジョホールバルの美しいJohor Golf & Country Clubのすぐ隣に建設され、緑豊かな環境を楽しめます。

【信頼性】
上場企業グループであるWCTがディベロッパーです。

プロジェクトの概要
【開発者】 WCT Green Sdn Bhd
【プロジェクト名】AdisonWest Serviced Apartments & Retail
【所在地】Jalan Tun Abdul Razak, Johor Bahru, Johor
【予定完了】2028年4月

レイアウト
タイプA – 1ベッドルーム (501平方フィート / 約46.5㎡)
タイプA2 – 1ベッドルーム + バルコニー (609平方フィート / 約56.5㎡)
タイプB – 2ベッドルーム (651平方フィート / 約60.5㎡)
タイプC – 2ベッドルーム (791平方フィート / 約73.5㎡)
タイプC2 – 2ベッドルーム + バルコニー (961平方フィート / 約89.3㎡)


施設

・2.86エーカーの施設
・オリンピックサイズのプール

・バーベキューエリア

・プレイグラウンド


WCTについて
WCTは、マレーシアで40年以上の実績を持つ大手開発業者であり、以下のような大規模な公共プロジェクトを担当してきました。
・高速道路、空港、競馬場、公共施設などの建設
・商業ビルや住宅の開発と管理
・Paradigm MallやLe Meridien Petaling Jayaなどのショッピングモールやホテルの運営



物件価格

価格の一例です。他にも空きユニットございます。常に変動しておりますのでお問合せください。

支払いスケジュール
【予約時】予約金 RM500
【契約時】物件価格の10%　から予約金を差し引いた金額
【仲介手数料】物件価格の3%
【ジョホール州政府許可費用】物件価格の2% + 約3000RM

以下の部分は、あくまでも、現時点でのご参考用です。
支払時期は、購入階数、建築スケジュールにより、変更になります。
2024年8月: 基礎工事完了で物件価格の10%
2024年12月: 駐車場枠組工事完了で物件価格の5%
2026年3月: ユニットの枠組工事完了で物件価格の10%
2026年6月: ユニットの壁、ドアと窓の取り付けで物件価格の10%
2026年9月: 屋根、電気、配管工事、ガス配管、電話回線、ケーブル工事で物件価格の10%
2027年1月: 内側と外側の壁で物件価格の5%
2027年3月: 内側と外側の壁で物件価格の5%
2027年3月: 下水設備で物件価格の5%
2027年4月: 排水設備で物件価格の2.5%
2027年6月: 施設内道路で物件価格の2.5%
2027年6月: ユニットの水道、電気の供給で物件価格の17.5%（10%割引はここで適用）
2027年6月: 承認が受理された時で物件価格の2.5%
2027年6月: 完成引き渡し時で物件価格の5%
完成後約5年: 登記手続きで物件価格の4%の印紙税と弁護士費用

注意点
・政府許可費用は変更の可能性があります。弁護士事務所からの請求に基づいて実費分をお支払い頂きます。
・登記費用も法改正に伴い変更の可能性があります。現状の法律での金額を記載しております。
・賃貸を予定している場合、完成前に内装工事代、家具・家電代が必要になります。弊社にご相談ください。